Продаётся производственная база 7500 кв.м. на земельном участке площадью 10684 кв.м. (1,1 га), расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Земеца, д. 4.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (земельный участок, нежилые помещения);
- располагается в промышленной части города;
- подъездные пути с ул. Земеца / Заводское ш. / ул. Победы /пр. Кирова (въезд в город), Зубчаниновское ш. (въез в город);
- в шаговой доступности ЖД станции и остановки общественного транспорта;
- на базе расположены:
· Производственное помещение 7500 кв.м., с кран-балками, тёплое. Включает:
o производственная площадки 4930 кв.м. (159 х 31 м.) с двумя воротами 3 х 3 м., потолки 7,1 м. состоит:
§ центральная галерея с тремя кран-балками 2-3 тонны до крюка 5 м. (возможен перенос направляющих на колонны и увеличение нагрузки до 10 - 15 тонн),
§ две боковые галереи разделены на отдельные помещения, есть кран-балки.
o Офисные помещения 500 кв.м.;
o Хозяйственно-бытовые: санузлы, душевые, раздевалки и пр;
· Холодный склад с кран-балкой 500 кв.м., с воротами под КамАЗ;
· Навес вдоль всего цеха (открытый склад) 3000 кв.м.;
· помещение охраны;
- водоснабжение и канализация городские;
- электрифицировано, своя КТП, выделено 1000 кВт (цена 7 руб. кВт.);
- газ в цеху (использовался для плавильных печей);
- отопление центральное, городское;
- освещение по всей территории базы;
- отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- место для разгрузочно-погрузочных работ;
- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;
- территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;
- на соседнем участке расположена ЖД ветка, есть возможность использования (до тупика 300 м);
- вторые ворота на соседнюю базу;
- ведётся ремонт объекта: заменена кровля, вставлены новые окна, ремонт пола в цеху.

Стоимость продажи 220 000 000 руб.

Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.

-------------------------------------------------------
Якушев Алексей - эксперт по коммерческой недвижимости.
От собственника. Без комиссии.
Арт. 69037429