Продажа производственное здание 1482 м2 на земельном участке 0,57 Га
Адрес Самарская обл., Кинельский р-н, Промышленная зона, Балтийский пр., 8

Отдельностоящее производственное здание с грузоподъемными механизмами (4 шт), высоким потолком, вторым светом, сквозными воротами под евро-фуру, возможностью организовать единое пространство на первом этаже(перегородки помещений не являются несущими), с помещением на втором этаже под офисы или производство, с отоплением (новый котел газ. солярка. печное топливо), с возможностью увеличения эл. мощности до 2 МВт на земельном участке в промышленной зоне с удобным выездом на федеральные трассы.
Здание и земельный участок в собственности.

Характеристики:
- общая площадь здания 1482 м2 1 этаж 1000 м2 включает в себя: одноо-бъемное пространство 360 м2, без колонн, с кран балкой г/п 3,2 т, высота потолка 9,3м, до балок 8м, до ГАКа 7м, есть второй свет, ворота в помещение 2шт сквозные 5м х 4,35(в) с въездной группой 72м2 + изолированный ремонтный бокс с ямой площадь 55м2 ворота 5м х 4,35м(в)+бывший токарный цех 85 м2 с кран балкой г/п 2т+ выделенные помещения различной площади, некоторые с тельферами или направляющими под тельферы, высота 5,3 м, (перегородки не несущие, возможен снос)
2 этаж 482 м2 однообъемное пространство, без перегородок, светлое, со множеством окон по периметру, высота потолка 4 м.
Земельный участок 5747 м2, прямоугольной формы, ровный, вокруг здания, въезды к зданию асфальт, частично огорожен забором, ведется планировка участка, убираются старые деревья.
Коммуникации:
- эл.мощности 300 кВт возможно увеличение до 2МВт (КТП рядом)
- водоснабжение скважина
- канализация локальная

• отопление вулканы и радиаторы от нового котла (газ, солярка, печное топливо)

Улучшения: проведен качественный ремонт кровли, окна заменены на пластик, в помещениях частично снесены перегородки, проведена выравнивающая заливка пола, грузоподъемные механизмы в рабочем состоянии, возможно будут заменены все ворота, возможно будет сделан косметический ремонт помещений.
Надо понимать, что со временем здание придет в еще более привлекательный вид с возможным увеличением стоимости.
Участок вокруг здания освобожден от пней, выравнен и в ближайшее время будет установлен дополнительный ангар. Цена продажи возрастет.

Цена продажи 25 300 000 рублей

Рассматриваются варианты обмена, авто, коттедж, квартира.
Возможна продажа с НДС.
Без комиссии для покупателя
Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.
Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами

Колеганов Андрей.
«Регион Бизнес Недвижимость»
Арт. 62796891