Гаражный проезд, 2, литера а,
4000.00 м²

Следить за ценой

---

Площадь: 4000.00м²

---

Продажа производственно-складская база 4000 кв.м, земельный участок 120 соток.
адрес: г. Самара, Гаражный проезд 2А
От собственника, без комиссии.
Основные характеристики:

Основное направление работы базы - сдача помещений в аренду, а так же металлургическое и литейное производство цветных металлов и сплавов (лицензия на производство есть - бессрочная),
Месторасположение – Заводское шоссе/Гаражный проезд.

Общая площадь производственно-складских помещений 4 000 кв.м.
- Цех плавильный общей площадью 900 кв..м. Высота 11м.
• Кран балка г/п 2 тн.
- Цех литейный общей площадью 288 кв.м. Высота 11 м.
• Кранбалка 1,5тн.
- Складской комплекс 1270кв.м и 600 кв.м., разделены на отдельные боксы от 150 до 300 кв.м. , высота до 5,5 м, ворота в каждом боксе выс. 3,2 м
- Гаражи 110кв.м. и 80 кв.м с ямами
- Автосервис 200кв.м. с 2 ямами, высота 5,5 м.
- Административное 2-х этажное здание 318кв.м.
- Пристрой 216 кв.м. и 180 кв.м.

База в настоящий момент заполнена арендаторами (окупаемость 5-6 лет, при условии цен аренды на уровне 22 года и наличия помещений, которые не сдавались).

Отличные подъездные пути и хорошая транспортная доступность, дорога до базы - асфальт .
Коммуникации: вода – скважина, эл.эн (250 кВт), канализация центральная, теплоснабжение центральное.
Территория предприятия огорожена забором по всему периметру, есть охрана.
Земельный участок ровный, прямоугольной формы.

Строения в собственности, заключены договора по всем коммуникациям, земля требует выкупа.

Стоимость 38 000 000 рублей
_____________________________________________
Колеганов Андрей.

От собственника. Без комиссии.

Арт. 47294246