Продажа Производственный комплекс 1486 м2, ЗУ 1,77 Га
Адрес: г. Сaмapa, Кировский район, Смышляевское шоссе 1Б
От собственника без комиссий для покупателя.

Продажа производственно- складского комплекса (введен в эксплуатацию в 2025году), ангар под производственный цех или склад, неотапливаемый, но с возможностью утепления и автономного отопления, оборудованный кран балкой,отдельно -стоящий АБК с раздельной зоной бытовых и офисных помещений, душевые, санузлы, качественный ремонт, открытые площадки с возможностью застройки.
Здания и земельный участок в собственности, юр.лицо. Продажа с НДС.
Строилось качественно «для себя».
Площадь земельного участка 1,77Га образована из:
ЗУ 0,86 Га на котором расположены строения
ЗУ 0,91 Га свободный, ровный, готовый для расширения застройки


Состав комплекса (общая площадь строений 1486,3 м2):

• ангар 1228,5 м2, прямоугольная форма, размеры 68м х18м

- высота потолка 11,2м
- кран. балка г/п 10 т, высота до ГАК 7м
- ворота секционные 2 шт 4 м х 4,5м (в) и 3м х 3м
- пол бетон, шлифованный, плита 200мм
- ангар не отапливаемый (с возможностью утепления и автономного отопления)

• административно- бытовоездание 2этажа257,8 м2

- 1 этаж бытовые и подсобные помещения, душевые, сан.узел
- 2 этаж офисные помещения
- бытовые, технические и офисные зоны имеют отдельные входы
- отопление
Земельные участки:

• площадь 8619 м² Кадастровый номер 61 : 01 : 0253003 : 944


• площадь 9913м2 Кадастровый номер 61 : 01 : 0253003 : 944

-категория- земли населенных пунктов
- ВРИ- склады, деловое управление, производственная деятельность
- практически прямоугольный, ровный, частично огорожен
- свободная площадь позволяет дополнительную застройку
Коммуникации:
- отопление только в АБК, электрический котел, мощность 13кВт,
первый этаж -теплый пол, второй этаж - конвекторы
- водоснабжение – скважина, система очистки воды (практически питьевая)
- канализация - септик
- эл. мощности 150 кВт
- охранная, пожарная сигнализации,видеонаблюдение
Территория и инфраструктура
- наличие открытых площадок под строительство ангаров
- заезд для фур и длинномеров
- асфальтированные дороги, стоянка
- площадка перед ангаром – бетонные плиты
- огороженная территория

Стоимость 110 000 000 руб (НДС)
Без комиссии для покупателя
Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.
Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами
-------------------------------------------------------
Колеганов Андрей
Регион Бизнес Недвижимость

Арт. 137678897