Продается КРУПНЫЙ раскрученный складской комплекс 3145.7 м² на земельном участке 0,8 Га, в промзоне Самары ул. Товарная, 39

От СОБСТВЕННИКА без комиссии!

Внимание инвесторам и бизнесу! Уникальное предложение! Продается *раскрученный, полностью инфраструктурно подготовленный складской комплекс общей площадью 3145.7 кв.м в стратегически важной промзоне Самары.

Главные преимущества:

Проверенная стабильность: Комплекс успешно арендовался компанией "Стройформат" 14 лет! Доказанная востребованность и надежность локации.
От СОБСТВЕННИКА: Прямая продажа БЕЗ комиссий, БЕЗ посредников. Чистые документы.
"Под ключ" для бизнеса: Идеально подходит для производства, склада или оптово-розничной торговли. Все коммуникации развиты и готовы к работе!
Масштаб и универсальность: Широкий выбор помещений разного типа и площади.

Площади и помещения (Общая S ~3145.7 м²):

- Склады теплые: №1 (577 м²), №2 (396 м²), №3 (466 м²)
- Склады холодные: №4 (388 м²), №3а (199 м²), №6 (183.7 м²), Склад некондиций (21 м²)
- Навес: Склад №5 (325 м²)
- Гараж производства: 84 м²
- Магазин: 261 м² (отдельное здание)
- Офисные/вспомогательные: Менеджерская (65 м²), Помещение парковщика (6 м²), Пункт охраны (8 м²), Комната водителя (10 м²)

Ключевая развитая инфраструктура (Огромная экономия для нового владельца/арендатора!):

1. Электроснабжение:
- КТП 150 кВт.
- 100 кВт мощности – ВЫКУПЛЕНЫ! (Значительная постоянная экономия на платежах!).
- Резервный генератор 40 кВт (бесперебойность).
2. Газоснабжение и отопление:
- Собственный ШГРП на территории.
- Годовой лимит газа: 74 000 м³.
- 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады 1,2,3) + 4 газолучистых обогревателя (склад №3).
3. Водоснабжение и канализация:
- Центральное водоснабжение + Собственная скважина! (Надежность и экономия).
- Центральная канализация.
4. Безопасность:
- Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по всему комплексу.
- Система видеонаблюдения по периметру территории.
5. Территория и доступ:
- 2 отдельных въезда/выезда через КПП. (Отличная логистика, нет пробок).
- Вся территория асфальтирована.
- Полноценное внешнее и внутреннее освещение.
6. Связь: Высокоскоростной интернет.

Почему это выгодная покупка?

* Готовый бизнес-актив с историей стабильного дохода.
* Не нужно вкладываться в инфраструктуру – все коммуникации мощные, выкупленные или собственные (электричество, вода, газ).
* Универсальность: Легко адаптируется под различные виды бизнеса.
* Удобная логистика: Промзона, 2 КПП, асфальт, освещение.
* Безопасность: ОПС и видеонаблюдение.

Идеальная возможность для расширения или запуска прибыльного бизнеса с минимальными стартовыми затратами!

Цена продажи 119 000 000 рублей! с НДС.

Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки — здесь есть всё!
-------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к агенту:
Медведев Алексей
От собственника. Без комиссии.
-------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".

Арт. 106783304