Аренда 292м2 офисы, торговля, услуги
первый этаж отдельно стоящего здания
Самара Куйбышевский р-н, ул Заводская 3
От Собственника без комиссии.

Первый этаж (292 м2), отдельно стоящего офисного здания (440кв.м.), 2 этажа, кирпичное, пластиковые окна, коммуникации заменены в 2022 году, 1-я линия ул. Заводская, большая асфальтированная автомобильная парковка , сквер, внутренний двор -открытая площадка 1000 м2 (бетон, общая площадь прилегающей территории 2000 м2 (благоустроена).

Характеристики:
Общая площадь первого этажа 292 м2 включает в себя левое (120м2) и правое (150м2) крыло + входная группа;
- кабинетная система;
- сан.узел на этаже;
- возможность перепланировки под нужды арендатора, в т.ч. организация мокрых точек в кабинетах;
- отопление;
- эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение);
- вода скважина, канализация центральная;
- высота потолков: 2,9 м;
- с фасадной стороны здания - большая асфальтированная автомобильная парковка (до 12 автомобилей) и благоустроенный сквер. С обратной стороны (внутренний двор) – бетонированная открытая площадка с возможностью организации парковки, разгрузки грузового транспорта;
- возможность размещения рекламы на фасаде здания;
- доступность общественного транспорта. Ближайшая остановка в 50 метрах, станция электрички Соцгород- 500м;
- в ближайшем окружении: заводы - Термостепс, ПТМ, КНПЗ…
Возможное использование: магaзин , oфиc пpодaж, отель, офисный центр…

Стоимость аренды 350 рублей/м2 в месяц +к.у+ эл.энергия
______________________________________________________________
Колеганов Андрей
От собственника. Без комиссии.

Арт. 101367159