Чусовской тракт, 9,
3294.00 м²

225 000 000 руб.

68306 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 3294.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС СО СРОКОМ ОКУПАЕМОСТИ 9,5 ЛЕТ!!!
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МЕГА ЕКАТЕРИНБУРГ С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ ДО 2031 ГОДА.
Без комиссии для покупателей.

Основные характеристики и преимущества объекта:
- Предлагается к продаже перспективный с точки зрения инвестиций действующий бизнес, включающий в себя ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, состоящий из 2 (двух) земельных участков с расположенными на них: торгово-офисным 2-хэтажным зданием, производственно-складским 2-хэтажным зданием, 2 (двух) производственных складов и 4 (четырех) складских помещений в отдельном здании,
- Общая площадь помещений составляет 3.294 кв. м.,
- Имущество расположено на 2 (двух) земельных участках, общей площадью 4.687 кв. м.,
- Имущество находится в собственности, земельные участки в аренде, документы на право собственности готовы к передаче в Администрацию города,
- Около 65% площадей сдано в аренду,
- Первый этаж торгово-офисного здания ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА занимает якорный арендатор (продуктовый гипермаркет) с договором до 2031 года,
- В торговых помещениях сделан косметический ремонт, в офисных - дизайнерский и евроремонт, высота потолков до 4 метров,
- В производственных и складских помещениях сделан косметический ремонт, полы - бетонный пол + топпинг, высота потолков до 7,5 метров, имеются автоматические ворота высотой 4,5 метра,
- Подключенная мощность электроэнергии составляет 1 МВт с возможностью увеличения,
- Отопление центральное,
- Автономная скважина,
- Локальная канализация,
- Удачное логистическое расположение - 400 метров от Объездной дороги и 5 минут ходьбы от МЕГА ЕКАТЕРИНБУРГ,
- Высокий трафик в течении всего дня,
- В 150 метрах находится остановка общественного транспорта.

Имеется ПРОЕКТ реконструкции и развития ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА до уровня локального торгово-офисного центра, позволяющий увеличить арендный поток в 1,5 раза и сократить окупаемость проекта до 7-9 лет (с учетом дополнительных инвестиций). Цена продажи включает в себя проект реконструкции и развития.

Стоимость продажи: 225 000 000 рублей.
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателей
Арт. 46505216