Советская ул, 5,
408.50 м²

38 000 000 руб.

93023 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 408.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

Продается помещение с арендатором в историческом центре площадью 408,5 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, 5.

Характеристики и преимущества:
Продажа с арендатором!
- 1-й этаж + подвал на оживленной торговой улице города
- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик
- вблизи располагается Сквер имени Фрунзе, лицей, театр, Дом культуры, библиотека, суд, Нахичеванский базар
- в 160м находится остановка общественного транспорта

- отдельный вход
- предусмотрен запасной выход
​​​​​​​
- 1-й этаж - помещение с действующим магазином в долгосрочной аренде
- отдельный вход с улицы Советская
- качественный ремонт, витринное остекление всех окон фасада
- торговый зал площадью 148 кв.м, склад площадью 58 кв.м
- высота потолков 3,78м
- свой санузел

- подвал: вход со двора, заезд во двор под газель с воротами
- помещение состоит из двух залов:
- первый зал площадью 89 кв.м
- второй зал площадью 107 кв.м
- высота потолков 2,35 м
- есть возможность сделать лестницу с первого этажа

Все лишние перегородки снесены, установлена производственная вентиляция. Подвал без ремонта, в данный момент может использоваться под склад. Свободная планировка.

- коммуникации: вода холодная/горячая, автономное отопление
- разрешенная мощность 30кВт (возможно увеличение)
- система приточно-вытяжной вентиляции
- установлены сплит-системы
- проведен интернет и телефон
- пожарная и охранная сигнализация
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.