Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость побили рекорды!

В 2024 году вложения в объекты коммерческой недвижимости в России впервые превысили 1,1 трлн рублей, побив прошлогодний результат (872 млрд руб.) и увеличившись более чем в два раза по сравнению с 2022 годом! Это абсолютный рекорд в истории российского рынка.

Основные сделки года:
РЖД приобрела башню Moscow Towers в «Москва-Сити» за 200 млрд рублей.
Центробанк выкупил офисный комплекс Слава у ВЭБ.РФ за 50–55 млрд рублей.
Альфа-Банк приобрёл бизнес-центр Домников за 30 млрд рублей.
Wildberries приобрел строящийся небоскреб у моста Багратион (214 тыс. кв. м) для своей штаб-квартиры.

Факторы роста:
Увеличение доли крупных компаний, составляющих 38% от всех сделок.
Продолжение сделок, начатых еще в 2023 году, которые завершились в этом году.
Рост цен объектов премиум-класса, таких как здания в «Москва-Сити».

Wildberries в Сити:
️Новый небоскреб станет самым высоким офисным зданием Москвы (398 м).
️Вмещает 17 тыс. сотрудников, включает панорамный ресторан, фудкорт и фитнес-зал с бассейном.
️Проект заменил планируемую покупку башни «Империя-2» благодаря удобному расположению и масштабам.

2024 год показал, что коммерческая недвижимость становится драйвером инвестиций в России.