Что с рынком коммерческой недвижимости?

Отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 3-й квартал 2024 года.

Склады. Несмотря на снижение спроса на помещения до 100 м² на 18%, лидером рынка остаётся именно складской сектор. Причём как в аренде, так и в продаже. Строительство новых складов снизилось на 23% из-за высокой ключевой ставки, а спрос вырос на 19%.

Офисы. В офисном секторе снижается общий спрос на 15% и наблюдается дефицит предложения. До конца года ситуация не изменится. Даже ввод новых объектов не повлияет на рынок, так как объекты выходят уже частично или полностью заполненными. Всё это повлияло на рост цен, особенно в аренде офисов А класса до 100 м² — цена выросла на 44,8%.

Торговая площадь. Спрос на торговые площади остаётся стабильно высоким — выход на рынок новых брендов ритейла, сфера общепита и мобильной связи продолжают растить спрос. Вместе с этим предложение постепенно снижается, что заставляет цены продажи и аренды расти. В группе помещений до 100 м² самый высокий рост цены — на 9,6%.